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原因天然是为了导致买家购买。因此,当您检查沙盒模型时,应该有自己的判断力。您能够将其与出售人员的介绍和您自己的解说结合起来。您还能够直接问询对方是否与实践房地产保持一致,吕梁售楼部沙盘模型,并检查对方的回答怎么。,请记住在签订合同时写下这些内容。
沙盘和房地产有比率。沙盘是房地产的简化版别。当您检查沙盘时,您应该检查此比率。对,那就注意发展。使用模型时,商必须---模型或效果图一词,然后将模型和实践目标的份额写出。您能够按份额核算实践房子,并核算房间的大小,建筑物的距离,绿化率等。
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制作沙盘模型使用的材料,一般有:沙盘框,托凳,细沙,泥土,地模型,表示道路,江河的各色纸(布)条,渲染地貌色调的锯末,颜料,表示战斗行动的兵棋,队标和队号,说明居民地,高地和江河名称用的纸牌,以及竹签(木签),线绳,图钉,米尺,毛笔,铁锹等工具.
1.设置沙盘
先将沙盘框放置稳妥,使沙盘的方位和现地一致,再铺上3-5厘米厚,湿度适当的沙土,并用木板刮平压紧,作为等高线的平面,然后打上和地形图相应的方格,在沙盘框周围注记相应的编号。
2.堆积地貌
1)依照方格将地形图上已选定的等高线,能控制地貌基本形状的等高线,以及山顶,鞍部,山脚,售楼部沙盘及户型模型,倾斜变换点和江河等到的位置画到沙盘面上。
2)将计算好的山顶,鞍部,山脚,倾斜变换点和江河弯曲部等起伏明显和点,分别插上竹签.竹签的高度,为该点在沙盘上的高度加上底层沙土的厚度。
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3)在等到高线范围内,以竹签和等高线为依据,先堆出山顶,鞍部,山背等的概略形状作为骨干,再修整其他部分.如沙盘较大,可分片堆积,先堆积进出困难处,后堆积进出方便处.堆积时,应随时对照地形图,以正确显示地貌的起伏状况,并应随时将沙土压紧,以免崩塌变形.如有较大的江河,湖泊,应在修整地貌时一并挖成.堆积完毕,应作检查和修整,并从高到低逐层撒上与地面颜色相符的锯末(或喷以颜色)。
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购房者在通过沙盘模型来看房的时候,要注意模型比例,开发商在使用沙盘模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。要向销售顾问了解沙盘模型与实物的比例,通过比例尺计算出实际大小。计算实际距离的公式为:实际距离=图上距离/比例尺。除了一栋栋的楼层外,你是可以看见在模型上,有很多模拟的绿色植被,你可以估算一下大致的绿化面积,如果你真的想准确知道更详细的景观越近,该栋楼的价格也会相当高一点。
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